Всеки трети кредит в САЩ е отказван...
ВАШИНГТОН - Почти един на всеки трима заемополучатели, който е кандидатствал за ипотека миналата година бе отказан като кредиторите държат здраво на своите стандарти заради финансовата и ипотечна криза - съобщава Ройтерс.
В годишния си доклад за ипотечните практики сред кредитните институции, Федералният резерв заяви, че отказът за всички кредити в САЩ е около 32% а през миналата година - за същият период е бил 29%. Отказът за ипотечен кредит за черни е повече от два пъти като процент от колкото за белите кредитополучателите.
Докладът подчертава сериозни промени в кредитирането на индустрията след жилищния пазар. Като цяло раздадените заеми са с една трета по малко в сравнение с миналата година и са били половината от нивото през 2006 година.
Кредити, подкрепени от Федералната администрация по жилищно настаняване скочиха до 21 на сто от всички кредити, отпуснати през последната година и по-малко от 5 на сто през 2005 г., както и 2006.China and USA
За черните кредитополучатели, повече от половината от всички кредити са FHA-обезпечени. Това са тревожни новини за потребителските защитници.
"Аз съм сериозно обезпокоен от факта че много от тези кредити не са могли да бъдат обслужвани от частния сектор", каза Джон Тейлър, главен изпълнителен директор на Националната общност за ре-инвестиции . "Това означава, че индустрията е затворила обслужването на това население."
Скъпи заеми, с честота най-малко 3 процентни пункта над основната ставка за заеми, намаля близо 12 на сто от пазарната с нива от 29% през 2006 година. Но тази цифра отразява главно необичайно ниските лихвени проценти по време на рецесия, се казва в доклада, и изчезването от пазара на високите цени, рисковите кредити, отпуснати на заемополучатели с лоша кредитна история.
Миналата година около 17 на сто от чернокожите и 15 на сто от Hispanics имат скъпи заеми, в сравнение с около 7 на сто от белите. Дори и да се въведат мерки за контролиране на това явление, все още има недостиг от почти 8 процентни пункта между броя на черни и бели, които има жилищни кредити с висока цена.
”В ипотечните индустрия казват заемодателите няма дискриминация по раса, и се правят корекции на базата на кредитополучателите "рисков профил - като кредитните им резултати и размера на техните авансови плащания.
"Все още има известна степен на риска за ценообразуване на пазара", каза Джей Бринкман, главен икономист на Асоциацията на ипотечните банкери.
Кредиторите също така вземат под внимание и факта за така наречените "piggyback" ипотеки, в които кредитополучателите, използващи втори ипотеки трябва да направят 20% първоначална вноска. Тези заеми са почти изчезване от пазара: Само 98000 бяха направени през миналата година на стойност от 1,3 млн. евро годишно през 2006 година.
Данните са събрани от почти 8400 кредитори.
